Estimation théorique
Rue de Chevrigny,28800 Saint Maur sur le Loir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chevrigny,28800-Saint Maur sur le Loir indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alluyes (28005), comprenant 843 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 9,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 918€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alluyes (28005), comprenant 843 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 9,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 918€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-08 | 0 | LA VOYE | 4 | 97 | 988 | 600000€ | 6186€ |
2021-12-27 | 20 | RUE DE LA BREMONDIERE | 1 | 39 | 422 | 37000€ | 949€ |
2023-03-10 | 2 | RUE DES GRANDS BOIS | 7 | 135 | 144 | 210000€ | 1556€ |
2021-02-01 | 11 | CHE VERT | 7 | 108 | 774 | 89000€ | 824€ |
2022-01-17 | 13 | CHE VERT | 3 | 65 | 663 | 65000€ | 1000€ |
2021-06-17 | 1 | RUE DE LA BREMONDIERE | 4 | 88 | 500 | 115500€ | 1313€ |
2023-06-29 | 1 | RUE DE LA GRANDE COUR | 3 | 48 | 353 | 70000€ | 1458€ |
2022-11-24 | 1 | SAINT MAUR | 1 | 19 | 1181 | 30000€ | 1579€ |
2022-07-12 | 1 | ALL DES COUCOUS | 4 | 93 | 973 | 223000€ | 2398€ |
2021-06-14 | 2 | ALL DES COUCOUS | 3 | 78 | 881 | 157620€ | 2021€ |
2023-01-31 | 129 | MEMILLON | 1 | 16 | 597 | 30000€ | 1875€ |
2022-10-10 | 130 | MEMILLON | 1 | 18 | 27 | 33000€ | 1833€ |
2022-02-25 | 5 | ALL DES COUCOUS | 4 | 115 | 762 | 190000€ | 1652€ |
2023-05-12 | 1 | LE BUISSON | 7 | 157 | 2860 | 243900€ | 1554€ |
2020-01-29 | 4 | ALL DES GENETS | 4 | 93 | 1349 | 152000€ | 1634€ |
2022-04-20 | 175 | LA GARENNE | 5 | 162 | 4678 | 90000€ | 556€ |
2019-11-04 | 6 | RTE DES ARUELS | 4 | 90 | 294 | 86000€ | 956€ |
2020-07-30 | 1 | CHE DE LA FONTAINE | 2 | 37 | 500 | 25000€ | 676€ |
2021-01-22 | 6 | CHE DE LA FONTAINE | 2 | 62 | 131 | 50000€ | 806€ |
2022-12-19 | 8 | CHE DE LA FONTAINE | 2 | 31 | 241 | 21000€ | 677€ |
2022-12-13 | 13 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 102 | 240 | 169000€ | 1657€ |
2019-12-14 | 15 | RTE DES ARUELS | 4 | 94 | 1019 | 160000€ | 1702€ |
2022-06-18 | 2 | LE GUE HERBAULT | 2 | 87 | 1292 | 135000€ | 1552€ |
2019-06-25 | 10 | LE BOIS DES NOUES | 3 | 89 | 332 | 90000€ | 1011€ |
2021-09-21 | 8 | RUE DU PRIEURE | 3 | 84 | 10 | 101500€ | 1208€ |
2022-06-29 | 26 | JUPEAU | 3 | 82 | 896 | 198110€ | 2416€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DU PUITS | 3 | 77 | 374 | 130000€ | 1688€ |
2021-08-03 | 3 | RUE DES MARCHELLIONS | 5 | 109 | 1064 | 190000€ | 1743€ |
2021-07-01 | 8 | JUPEAU | 2 | 21 | 264 | 29000€ | 1381€ |
2020-04-30 | 10 | SAINT MAURICE | 5 | 110 | 1640 | 85000€ | 773€ |
2019-11-23 | 18 | RUE DE VUCENNES | 4 | 96 | 100 | 100000€ | 1042€ |
2020-12-17 | 9 | RUE DE LA JUBERDERIE | 3 | 78 | 425 | 56000€ | 718€ |
2021-10-11 | 12 | CHE DU BOUT D AHAUT | 3 | 67 | 1682 | 181800€ | 2713€ |
2019-07-09 | 4 | CHE DU BOUT D AHAUT | 5 | 140 | 480 | 135000€ | 964€ |
2021-07-07 | 4 | CHE DU BOUT D AHAUT | 5 | 140 | 480 | 169000€ | 1207€ |
2023-04-27 | 0 | RUE DU HAUT PERREUX | 4 | 72 | 500 | 67500€ | 938€ |
2021-06-08 | 0 | RUE DU HAUT PERREUX | 4 | 72 | 500 | 125000€ | 1736€ |
2019-12-10 | 7 | LE PRE MARQUE | 2 | 82 | 1387 | 132000€ | 1610€ |
2020-08-06 | 1 | EDEVILLE | 11 | 292 | 8089 | 220000€ | 753€ |
2022-03-22 | 8 | RUE DE VUCENNES | 4 | 78 | 1322 | 120000€ | 1538€ |
2019-08-30 | 2 | LE POTAGER | 3 | 48 | 504 | 119000€ | 2479€ |
2019-07-31 | 100 | LA FENETRE | 3 | 67 | 329 | 83500€ | 1246€ |
2023-03-10 | 16 | RUE DU HAUT PERREUX | 3 | 80 | 282 | 99000€ | 1238€ |
2022-09-14 | 1 | RUE DES BOURDES | 3 | 113 | 397 | 107900€ | 955€ |
2022-12-27 | 25 | VOUVRAY | 1 | 15 | 295 | 42000€ | 2800€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DE LA GOULANDIERE | 5 | 92 | 273 | 125000€ | 1359€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DU CHATEAU | 5 | 90 | 366 | 179350€ | 1993€ |
2020-07-02 | 13 | VOUVRAY | 6 | 148 | 349 | 150001€ | 1014€ |
2022-04-27 | 11 | RUE DU CHATEAU | 3 | 84 | 460 | 192396€ | 2290€ |
2022-11-29 | 6 | VOUVRAY | 8 | 185 | 1117 | 378500€ | 2046€ |
2022-04-27 | 6 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 98 | 728 | 60000€ | 612€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DE LA ROCHE | 1 | 44 | 1404 | 80000€ | 1818€ |
2019-10-15 | 9 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 92 | 536 | 56000€ | 609€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DE BLUET | 5 | 112 | 640 | 190000€ | 1696€ |
2019-11-18 | 25 | RUE DU CHATEAU | 5 | 87 | 623 | 130000€ | 1494€ |
2022-10-25 | 8 | RUE VAILLANT DE GUILIS | 3 | 112 | 336 | 129000€ | 1152€ |
2020-10-26 | 64 | CONIE | 3 | 65 | 392 | 50000€ | 769€ |
2022-03-03 | 19 | RUE DE LA FORGE | 4 | 100 | 622 | 85000€ | 850€ |
2022-06-21 | 6 | RUE VAILLANT DE GUILIS | 4 | 155 | 3221 | 123500€ | 797€ |
2020-10-26 | 13 | RUE DU VIEUX MOULIN | 1 | 42 | 1672 | 80000€ | 1905€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 126 | 842 | 225350€ | 1788€ |
2022-03-03 | 7 | RUE DE LA FORGE | 4 | 86 | 564 | 90000€ | 1047€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 126 | 136 | 117139€ | 930€ |
2021-02-23 | 4 | RUE DE LA FORGE | 3 | 85 | 348 | 78500€ | 924€ |
2021-08-10 | 4 | RUE DE LA FORGE | 3 | 85 | 348 | 89500€ | 1053€ |
2019-11-09 | 36 | RUE DE LA SANGLERIE | 2 | 95 | 1215 | 77000€ | 811€ |
2022-07-30 | 36 | RUE DE LA SANGLERIE | 2 | 95 | 1215 | 115000€ | 1211€ |
2022-07-11 | 32 | RUE DE LA SANGLERIE | 5 | 120 | 782 | 130000€ | 1083€ |
2020-03-16 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 85 | 454 | 75000€ | 882€ |
2021-11-08 | 16 | RUE DE LA SANGLERIE | 4 | 120 | 690 | 85500€ | 713€ |
2022-10-11 | 11 | RUE DES GROISONS | 5 | 52 | 781 | 100000€ | 1923€ |
2022-07-19 | 15 | RUE DES GROISONS | 2 | 70 | 1481 | 239000€ | 3414€ |
2023-06-09 | 8 | RUE DES GROISONS | 3 | 65 | 1001 | 113850€ | 1752€ |
2020-08-05 | 10 | RUE DES GROISONS | 3 | 65 | 691 | 66000€ | 1015€ |
2020-09-11 | 4 | RTE DE MARBOUE | 4 | 113 | 815 | 150000€ | 1327€ |
2023-01-12 | 4 | RTE DE MARBOUE | 4 | 113 | 815 | 250000€ | 2212€ |
2022-06-24 | 3 | RUE D'ORLEANS | 4 | 69 | 674 | 89900€ | 1303€ |
2022-12-03 | 0 | LES PLANTES | 2 | 40 | 41 | 32000€ | 800€ |
2022-09-29 | 5 | IMP DE LA FOLIE | 3 | 75 | 720 | 256000€ | 3413€ |
2022-01-29 | 26 | RUE DU RIO | 3 | 55 | 1944 | 192850€ | 3506€ |
2021-03-19 | 32 | RUE DES GROISONS | 2 | 50 | 907 | 42720€ | 854€ |
2023-03-13 | 10 | RUE D'ORLEANS | 8 | 195 | 528 | 223500€ | 1146€ |
2022-12-29 | 10 | RUE SAINTE RADEGONDE | 5 | 126 | 433 | 124000€ | 984€ |
2021-02-17 | 56 | RUE D'ORLEANS | 5 | 120 | 364 | 65000€ | 542€ |
2020-09-26 | 12 | RUE D'ORLEANS | 4 | 108 | 419 | 122000€ | 1130€ |
2021-08-25 | 2 | SQ DES ARTIFICIERS | 7 | 100 | 540 | 162500€ | 1625€ |
2019-06-17 | 7 | RUE DE LA RIMONIERE | 2 | 59 | 540 | 48450€ | 821€ |
2021-04-08 | 2 | SQ DES CHARPENTIERS | 6 | 126 | 480 | 146000€ | 1159€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DU VANNAGE | 3 | 64 | 856 | 126550€ | 1977€ |
2021-04-29 | 2 | PL DE L'EGLISE | 2 | 57 | 669 | 116000€ | 2035€ |
2021-06-22 | 4 | RUE DE LA GELATERIE | 1 | 38 | 695 | 43500€ | 1145€ |
2022-08-30 | 6 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 64 | 610 | 95000€ | 1484€ |
2020-11-12 | 24 | AV DU MAINE | 4 | 72 | 493 | 115000€ | 1597€ |
2020-01-08 | 2 | SQ DES PEINTRES | 5 | 89 | 422 | 95000€ | 1067€ |
2021-06-10 | 9999 | LA BOISSIERE | 3 | 66 | 651 | 90000€ | 1364€ |
2019-06-29 | 19 | RTE DE MARBOUE | 5 | 155 | 463 | 153000€ | 987€ |
2023-05-11 | 3 | SQ DES SERRURIERS | 5 | 90 | 608 | 157000€ | 1744€ |
2020-01-24 | 2 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 60 | 200 | 51000€ | 850€ |
2023-06-17 | 1 | RUE DE ROUSSABELLE | 3 | 90 | 275 | 170000€ | 1889€ |
2019-08-22 | 3 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 106 | 923 | 168300€ | 1588€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DE LA MANCEAUTERIE | 5 | 120 | 262 | 90000€ | 750€ |
2022-06-25 | 7 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 84 | 838 | 215000€ | 2560€ |
2020-09-14 | 2 | RUE ANGE PITOU | 7 | 109 | 789 | 120000€ | 1101€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 98 | 1479 | 75000€ | 765€ |
2020-10-16 | 1 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 68 | 1298 | 118750€ | 1746€ |
2020-11-23 | 21 | RUE BELOT | 4 | 72 | 697 | 148000€ | 2056€ |
2019-08-02 | 14 | RUE DE LA BRETONNIERE | 6 | 109 | 982 | 146850€ | 1347€ |
2020-07-08 | 26 | RUE D ORLEANS | 4 | 140 | 1105 | 110000€ | 786€ |
2020-09-03 | 8 | SQ DES PEINTRES | 4 | 74 | 371 | 87000€ | 1176€ |
2020-12-22 | 3 | SQ DES MENUISIERS | 5 | 89 | 649 | 145000€ | 1629€ |
2021-04-12 | 1 | AV DE SAVOIE | 5 | 79 | 565 | 106000€ | 1342€ |
2021-02-20 | 30 | AV DE BRETAGNE | 4 | 83 | 528 | 150000€ | 1807€ |
2021-05-11 | 14 | RUE ANGE PITOU | 2 | 90 | 467 | 22500€ | 250€ |
2020-11-13 | 5 | SQ DES MENUISIERS | 6 | 105 | 729 | 146000€ | 1390€ |
2020-04-29 | 126 | RUE ANGE PITOU | 3 | 93 | 335 | 133750€ | 1438€ |
2020-09-16 | 4 | AV DE BOURGOGNE | 3 | 70 | 619 | 118250€ | 1689€ |
2021-05-17 | 46 | RUE ANGE PITOU | 5 | 101 | 361 | 40000€ | 396€ |
2019-07-19 | 5 | SQ DES ELECTRICIENS | 5 | 91 | 572 | 126100€ | 1386€ |
2022-05-30 | 9 | RUE ANGE PITOU | 4 | 104 | 440 | 64000€ | 615€ |
2019-05-24 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 78 | 717 | 105000€ | 1346€ |
2019-07-30 | 32 | RUE ANGE PITOU | 4 | 140 | 620 | 115000€ | 821€ |
2021-03-08 | 34 | RUE ANGE PITOU | 4 | 77 | 495 | 140000€ | 1818€ |
2019-12-03 | 51 | AV DE BABYLOINE | 4 | 109 | 676 | 140000€ | 1284€ |
2020-06-08 | 11 | RUE ANGE PITOU | 4 | 60 | 603 | 120000€ | 2000€ |
2021-01-28 | 21 | AV DU MAINE | 6 | 116 | 660 | 181000€ | 1560€ |
2022-06-03 | 2 | SQ DES ELECTRICIENS | 6 | 105 | 598 | 140000€ | 1333€ |
2023-01-14 | 25 | RUE ANGE PITOU | 5 | 80 | 428 | 82000€ | 1025€ |
2023-01-12 | 50 | AV DU MAINE | 4 | 91 | 200 | 118000€ | 1297€ |
2021-07-27 | 43 | RUE ANGE PITOU | 4 | 94 | 893 | 179000€ | 1904€ |
2021-03-16 | 13 | AV DE BRETAGNE | 4 | 83 | 400 | 117000€ | 1410€ |
2023-04-11 | 14 | RUE D AUVERGNE | 3 | 75 | 570 | 103952€ | 1386€ |
2022-03-21 | 24 | AV DE BABYLOINE | 4 | 77 | 757 | 131500€ | 1708€ |
2020-06-10 | 22 | RUE PARMENTIER | 3 | 79 | 460 | 52000€ | 658€ |
2022-06-27 | 2 | LE LARRY | 3 | 56 | 803 | 80000€ | 1429€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DE LA SCIERIE | 5 | 102 | 500 | 139000€ | 1363€ |
2021-04-15 | 17 | RUE PARMENTIER | 6 | 111 | 782 | 120000€ | 1081€ |
2021-09-11 | 40 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 62 | 0 | 40000€ | 645€ |
2020-12-09 | 1 | LE LARRY | 2 | 50 | 537 | 135000€ | 2700€ |
2020-04-27 | 71 | RUE DU VAL DE LOIR | 2 | 38 | 961 | 62000€ | 1632€ |
2022-02-25 | 19 | RUE D AUVERGNE | 3 | 84 | 633 | 169000€ | 2012€ |
2020-10-29 | 14 | AV DE TOURAINE | 4 | 75 | 646 | 139000€ | 1853€ |
2021-09-07 | 39 | RUE DE PROVENCE | 3 | 71 | 374 | 131800€ | 1856€ |
2021-05-29 | 17 | AV DE BABYLOINE | 5 | 93 | 647 | 149000€ | 1602€ |
2020-07-21 | 14 | AV DE BABYLOINE | 4 | 70 | 200 | 50000€ | 714€ |
2023-05-06 | 4 | AV D'ARTOIS | 4 | 79 | 575 | 110000€ | 1392€ |
2019-10-28 | 94 | RUE DU VAL DE LOIR | 4 | 70 | 0 | 103000€ | 1471€ |
2021-01-15 | 3 | RUE BELOT | 6 | 138 | 613 | 186350€ | 1350€ |
2020-08-18 | 26 | RUE D'ORLEANS | 4 | 72 | 675 | 125000€ | 1736€ |
2020-01-17 | 2 | AV DE BABYLOINE | 4 | 70 | 343 | 72000€ | 1029€ |
2021-06-19 | 63 | RUE DU VAL DE LOIR | 6 | 125 | 475 | 192100€ | 1537€ |